Ev almayı düşünenlere ve iş hayatında başarıyı hedefleyenlere önemli tavsiyelerde bulunan Yalçınlar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı iş insanı Yurdal Yalçın, özveri, sabır ve istikrarın başarının temel anahtarları olduğunu vurguladı.
Yalçın, hangi sektörde olursa olsun insanların yaptıkları işe sahip çıkmaları, doğruluk ve dürüstlükten taviz vermemeleri gerektiğini belirterek, “Eğer işinizi doğru ve özenli yaparsanız, bunun karşılığını mutlaka alırsınız. Bu bazen bir yıl, bazen beş yıl sürebilir ama sabır ve sebat gösteren herkes emeğinin karşılığını görür. Biz de bunu ailemizden böyle gördük” dedi.
Gayrimenkul yatırımı konusunda da önemli değerlendirmelerde bulunan Yalçın, özellikle ilk kez ev alacaklara kademeli ilerleme tavsiyesinde bulundu. Herkesin ilk etapta en iyi evi almak istediğini ancak bunun her zaman mümkün olmadığını ifade eden Yalçın, şu önerilerde bulundu: “İlk evini alacak olanlara önerim, bütçelerini zorlamadan küçük de olsa bir konutla başlamalarıdır. Örneğin 1+1 bir daire alıp borcunu bitirdikten sonra bunu daha büyük bir daireye dönüştürmek çok daha sağlıklı bir yöntemdir. Adım adım ilerleyerek hem borç yükünü kontrollü şekilde taşımış olurlar hem de sahip oldukları gayrimenkul zamanla değer kazanarak kendilerine katkı sağlar.”
Piyasanın dinamiklerine de dikkat çeken Yalçın, ev almak isteyenler için fırsatların sınırlı olabileceğini belirterek, “Tren kaçmak üzere, son bir iki vagon kalmış durumda. İmkanı olanların bu fırsatı değerlendirmesi gerekiyor” ifadelerini kullandı. Son olarak, büyük borçların altına bir anda girmek yerine planlı ve kademeli ilerlemenin önemine değinen Yalçın, “İnsanlar bir anda en iyisini almak istiyor ancak bu da bütçelerini aşan yükler oluşturabiliyor. Oysa küçük adımlarla ilerlemek, hem daha sürdürülebilir hem de daha güvenli bir yatırım yoludur” diyerek sözlerini tamamladı.
Yalçınlar İnşaat’ın kuruluş hikayesini sizden dinleyebilir miyiz?
Yalçınlar İnşaat bir aile firması. Ailemiz 3 kuşaktır inşaat sektöründe faaliyet gösteriyor. İlk olarak şahıs firması olarak başladık, ardından Yalçınlar İnşaat Ltd. Şti. kuruldu. Kurucumuz babamdır, sonrasında biz bayrağı devraldık. Amacımız; kimseyi mağdur etmeden, işimizi hakkıyla ve layıkıyla sürdürmek. Uzun yıllardır özellikle Küçükçekmece, Avcılar ve Beylikdüzü bölgelerinde yoğunlaştık. Bunun dışında Florya, Çerkezköy ve Silivri’de de projelerimiz oldu.
Beylikdüzü ve Kavaklı bölgesindeki büyüme süreciniz nasıl gelişti?
Beylikdüzü Kavaklı bölgesine uzun yıllardır ticari olarak gidip geliyorduk. Daha sonra burada yaşamaya başlayınca yatırımlarımızı da bu bölgeye kaydırdık. Yaklaşık 15 yılı aşkın süredir Kavaklı merkezli olarak faaliyet gösteriyoruz.
Konut projelerinde sizi farklı kılan nedir?
Ağırlıklı olarak konut projeleri üretiyoruz. Son dönemde sanayi alanında da bir projeyle başlangıç yaptık. Bizim en önemli farkımız şu: Her projeyi kendimiz oturacakmış gibi yapıyoruz. Mimarisinden statiğine, kaba inşaattan ince işçiliğe ve dekorasyona kadar her detayı titizlikle inceliyoruz. Öncelikle bizim içimize sinmesi gerekiyor. Biz beğendikten sonra müşterinin de beğenmemesi gibi bir durum söz konusu olmuyor.
Devam eden ve tamamlanan projelerinizden öne çıkanlar hangileri?
Şu anda Beylikdüzü Yakuplu Mahallesi’nde bir sanayi sitesi projemiz devam ediyor. Bunun dışında tamamladığımız projelerin tamamında iskan ve kat mülkiyeti süreçlerini tamamladık. Her projemiz kendine özgü. Kimi lokasyonuyla, kimi planıyla, kimi mimarisiyle öne çıkıyor. Bizim önceliğimiz her bölgeye en uygun projeyi tasarlamak ve bunu kaliteli bir şekilde hayata geçirmek.
Yapı denetim alanında da faaliyet gösteriyorsunuz. Bu alandaki yaklaşımınız nedir?
İnşaatın ardından ikinci adım olarak proje ofisimizi kurduk. Mimarlık ve mühendislik hizmetlerini kendi bünyemizde vermeye başladık. Sonrasında yapı denetim sektörüne giriş yaptık. Yaklaşık 12 yıldır bu alanda da aktif olarak hizmet veriyoruz.
Siyaset süreciniz nasıl başladı?
Aslında siyasete girme gibi bir planım yoktu. Çevremden gelen talepler doğrultusunda önce meclis üyeliğine aday oldum, ancak nasip olmadı. Sonrasında ilçe başkanımızın teklifiyle aktif siyasete girdim. Şu an Çevre ve Şehircilik Birimi’nde görev yapıyorum. Önceliğim Beylikdüzü’nün daha yaşanabilir bir şehir olması için eksikleri tespit edip ilgili kurumlara aktarmak.
Beylikdüzü’nün şehirleşmesini nasıl değerlendiriyorsunuz?
Genel anlamda şehir planlaması iyi ancak ciddi eksiklikler var. En büyük sorun ulaşım. E-5 ile sahil arasında yeterli bağlantı yolları yok. Dikey ulaşım hatlarının açılması gerekiyor. Ayrıca kavşaklar, sinyalizasyon, alt ve üst geçitler gibi konularda ciddi düzenlemelere ihtiyaç var. Trafik, Beylikdüzü halkının en büyük problemlerinden biri.
Sahil ve sosyal yaşam alanları hakkında ne düşünüyorsunuz?
Beylikdüzü denize kıyısı olan bir ilçe olmasına rağmen sahile sırtını dönmüş durumda. Ne denize girilebilecek ne de sosyal yaşamın aktif olduğu alanlar mevcut. Marina ve iskele var ama deniz ulaşımı yok. İDO seferleri başlatılabilir. Sahil düzenlemeleri, yürüyüş ve spor alanları mutlaka hayata geçirilmeli.
İş dünyası ve sosyal sorumluluk dengesi sizce nasıl olmalı?
Bence iş dünyasındaki herkes sosyal projelere dahil olmalı. Aksi takdirde insan zamanla sadece iş odaklı bir yapıya dönüşüyor. Sosyal sorumluluk projeleri, insanın kendini hatırlamasını sağlıyor. Ben de bu tür çalışmalarda yer aldıkça daha mutlu oluyorum.
Beylikdüzü için hedefleriniz nelerdir?
Beylikdüzü’nde yaşıyor ve çalışıyorum. Bu nedenle hem iş dünyasında hem sosyal alanda ilçeye katkı sağlamak önceliğim. Yeni projeler üretmeye devam edeceğiz. Aynı zamanda sosyal sorumluluk anlamında da elimizi taşın altına koyacağız.
Son olarak neler söylemek istersiniz?
Bugüne kadar yanımda olan, destek veren tüm dostlarıma teşekkür ediyorum. Hepimizin eksikleri var ama birlikte çalışarak, birbirimizi destekleyerek daha iyi noktalara ulaşacağımıza inanıyorum.
Röportaj: Lonca Medya – Furkan Duran
